138 000 €

Dans le hameau de Saint Geniez de Bertrand, à quelques kilomètres de Saint Georges de Luzencon : jolie maison de caractère en pierres apparentes de 71.74 m² habitable.

La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour - salle à manger cathédrale et une salle d'eau.
A l'étage : une belle mezzanine lumineuse pour l'espace nuit.
En souplex : un espace à aménager pouvant accueillir une chambre ou un bureau.

Deux caves viennent compléter le bien.
Chauffage au bois avec insert.

Prix du bien : 138 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr